Η ιδιωτικοποίηση των κατοικιών που ανήκουν σε δήμους άρχισε το 1991, όταν τέθηκε σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος «για την ιδιωτικοποίηση της στέγασης στη Ρωσική Ομοσπονδία». Υποτίθεται ότι θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2007, αλλά αυτό δεν συνέβη, οπότε ο νόμος έπρεπε να παραταθεί τρεις φορές.
Εγχειρίδιο οδηγιών
1
Την πρώτη φορά που επεκτάθηκε ο νόμος ιδιωτικοποίησης από την 1η Ιανουαρίου 2007 έως την 1η Μαρτίου 2010, αυτό δεν έγινε κίνητρο για τους πολίτες να μεταφέρουν τα διαμερίσματα στα οποία ζουν βάσει κοινωνικής σύμβασης εργασίας σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Ως εκ τούτου, ο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, όταν ήταν Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπέγραψε διάταγμα για την επέκταση της ιδιωτικοποίησης μέχρι την 1η Μαρτίου 2013, μετά την οποία η επόμενη και, όπως υποσχέθηκε, τελική προθεσμία ιδιωτικοποίησης για άλλη μια φορά παρατάθηκε μέχρι την 1η Μαρτίου 2015.
2
Από την ημερομηνία αυτή, το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης των δημοτικών κατοικιών θα παραμείνει μόνο για ορισμένες κατηγορίες πολιτών, συμπεριλαμβανομένων των φτωχών, εκείνων που βρίσκονται στην ουρά για την παραλαβή τους και των μαθητών των ορφανοτροφείων και των παιδιών που δεν έχουν γονική μέριμνα. Αυτές οι κατηγορίες πολιτών θα μπορούν, αν το επιθυμούν, να γίνουν ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δωρεάν εντός ενός έτους από την παραλαβή τους από τον δήμο. Όλοι οι άλλοι που αποφασίζουν να γίνουν ιδιοκτήτες αυτών των κατοικιών θα το αγοράσουν στην αγοραία αξία.
3
Αν αναλύσουμε την κατάσταση με τις υπηρεσίες στέγασης και τα τιμολόγια, είναι σαφές ότι η τριπλή επέκταση της περιόδου ιδιωτικοποίησης από την κυβέρνηση δεν είχε ως στόχο να προσφέρει στους πολίτες ακριβά ακίνητα. Η αλλαγή της κατάστασης της στέγασης επέτρεψε τη μετατόπιση της φροντίδας της διατήρησης πολυκατοικιών στους ώμους και τα πορτοφόλια των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, μειώνοντας σημαντικά αυτό το στοιχείο δαπανών στους δημοτικούς προϋπολογισμούς. Τώρα όλες οι ευθύνες όχι μόνο για τη συντήρηση των δικών τους διαμερισμάτων, αλλά και για τη συντήρηση και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, καθώς και για την ανακαίνιση κατοικιών, ανατίθενται στους "ευτυχείς" ιδιοκτήτες σπιτιού.
4
Επιπλέον, στο μέλλον, η κυβέρνηση πρόκειται να «συνδέσει» τον φόρο ακίνητης περιουσίας όχι με την αποτιμητική αξία των διαμερισμάτων, όπως συμβαίνει σήμερα, αλλά με την εκτιμώμενη, η οποία, όπως έχει αποδείξει η πρακτική, είναι υπερβολικά υπερβολική, υπερβαίνοντας σημαντικά την αγορά. Πρόκειται για αποτρεπτικό παράγοντα για όσους δεν έχουν ακόμη ιδιωτικοποιήσει τα διαμερίσματά τους και φαίνεται να μην βιάζονται να το κάνουν. Και τέτοια, όπως λένε οι ειδικοί, παραμένουν περίπου το 25% του συνολικού αριθμού ιδιοκτητών διαμερισμάτων.
5
Με την ολοκλήρωση της ιδιωτικοποίησης, πολλές οικογένειες που περιμένουν για στέγαση συνδέουν την ελπίδα ότι θα κινηθεί τώρα πιο γρήγορα. Οι δήμοι δεν ήταν πολύ πρόθυμοι να οικοδομήσουν νέες κατοικίες για κοινωνικά προγράμματα, καθώς ιδιωτικοποιήθηκαν αμέσως από τους κατοίκους που μετακόμισαν. Το αποτέλεσμα ήταν η αύξηση του συνολικού αριθμού των λιστών αναμονής σε 3 εκατομμύρια, και αυτός ήταν ο λόγος που η μέση περίοδος αναμονής για ένα νέο διαμέρισμα στη Μόσχα είναι 21 χρόνια, ενώ στην Αγία Πετρούπολη ο κατάλογος αναμονής πρέπει να περιμένει για 25 χρόνια.
