Σύμφωνα με το νόμο, όλες οι συναλλαγές ακινήτων υπόκεινται σε εγγραφή, οι συμβάσεις των οποίων συνάπτονται για περίοδο ενός έτους ή περισσότερο. Ο χώρος εγγραφής, του οποίου το επίσημο όνομα είναι το Ομοσπονδιακό Γραφείο Κτηματολογίου Κτηματολογίου, διεξάγει τέτοιες εργασίες.
Δραστηριότητες του Δ.Σ.
Στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχει ένα νομοσχέδιο που προβλέπει την καταχώριση της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων σε ακίνητα και τις συναλλαγές μαζί της. Η ουσία αυτής της καταχώρισης είναι να καταρτίσει μια πράξη νομικής αναγνώρισης και νομική επιβεβαίωση από το κράτος δικαιωμάτων επί ακινήτων. Η καταχώριση αυτή πραγματοποιείται εντός του νομού όπου βρίσκεται το ακίνητο που βρίσκεται υπό εγγραφή.
Η κρατική καταχώρηση των δικαιωμάτων πραγματοποιείται από την Federal Registration Service και τα περιφερειακά τμήματα της, τα οποία είναι τα εδαφικά γραφεία εγγραφής των συναλλαγών επί ακινήτων. Η αρμοδιότητα της αίθουσας καταχώρισης περιλαμβάνει: επαλήθευση της γνησιότητας των εγγράφων που παρέσχε ο αιτών και της ύπαρξης νόμιμων δικαιωμάτων της αρχής ή του ατόμου που συνέταξε το έγγραφο - ελέγχοντας έτσι τις ενέργειες του γραφείου συμβολαιογράφου, επαλήθευση της έγκαιρης καταχώρισης δικαιωμάτων · την άμεση καταχώρηση της κυριότητας και την έκδοση πιστοποιητικού κυριότητας επί ακινήτου. Επιπλέον, εάν ένας ειδικός του χώρου εγγραφής αναγνωρίζει ένα εμπόδιο στην κρατική καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μπορεί να απορριφθεί από τον αιτούντα δέσμη εγγράφων για εγγραφή, αφού έχουν λάβει τις κατάλληλες συστάσεις για την κατάργησή τους.
